Hva du kan kjøpe i New York for 168 tusen dollar

Noen av mine venner bestemte seg for å kjøpe en leilighet. Penger på dem litt, og etter en lang søk, falt valget på sin to-roms leilighet i et samarbeidende hus i Queens. Området er god, nær metro, et stort kjøpesenter og mange butikker. Gå til Manhattan og 40 minutter med t-bane og 20 med bil. Fint hus bygget i 1950.

Av de minuser - det evige problemet med parkering på gaten. Vi kan si at dette området er ganske human pris (Queens - tradisjonelt ganske dyrt område). De kalte meg, så jeg så og vurdert tilstanden hennes og hjalp estimere størrelsen på fremtidige reparasjoner.

Leiligheten ligger i et kooperativ hus, som pålegger sine eiere en rekke restriksjoner. Faktisk trenger du ikke kjøpe en leilighet, og en andel i samarbeids lik verdien av leiligheten. E. Det er typen som din, men det er ikke din i det hele tatt.

Du kan ikke fullt ut kast dem som sin egen eiendom. Du er pålagt å ha forsikring for leiligheten, uavhengig av om du vil det eller ikke. Alle handlinger utføres kun med skriftlig tillatelse fra hjemmet regjeringen. Selv kjøpe det du kan utelukke hvis du godtar. Du kan ikke gjøre endringer, kan ikke på noen måte å dekorere balkonger eller rot, kan ikke engang bruke myggnett på andre enn styrets godkjennelse vinduer. Du kan ikke leve mange mennesker enn beregnet. 80% flate gulv bør dekkes med teppe eller parkett lydisolert substrat. Det er umulig å gardin vinduer ark eller teppe. Ikke installer i leilighetene vaskemaskin og tørketrommel. Du kan ikke slå på høy musikk, støy, røyk på trappa, rusk og så videre. Selv et kjæledyr kan gjøre leiligheten kun med skriftlig tillatelse fra styret. Brudd eller manglende oppfyllelse vil bli bøtelagt. Det er klart at alle disse forbud og restriksjoner rettet utelukkende til fordel for beboerne. Du er garantert ikke å være bråkete naboer, vil ikke bli stomping hælene på parketten, vil ingen bore bore veggen på 7 am på søndag eller spille bak veggen på piano. Det viktigste å være klar til å følge alle disse reglene.

Inngangen.

har sine begrensninger, som kan kalles en ganske betydelige ulemper. For eksempel kan en leilighet leie bare to år etter kjøpet. Ikke bare det, kan du leie det bare for dem som vil være samordning av regjeringen, men det kan gjøre noen. Jeg, for eksempel, ikke passere. Jeg har ikke en stabil inntektskilde for de siste to årene. Selger også bare kan være de som vil godkjenne styret, og dette i stor grad redusere antall potensielle kjøpere. Far ikke alle er villig til å leve i slike forhold.

Kontrollert samarbeids kommune leietakere som jobber der på frivillig basis. Å vurdere nye kandidater kommer til en spesiell komité, bestående av de samme leietakere. Hvem ønsker å kjøpe en leilighet først få godkjenning av banken, deretter samle inn de nødvendige dokumenter som beviser deres stabil inntekt og sosial status (for eksempel ytelse og anbefalinger fra andre mennesker), servert dem til styret, å betale en avgift for å sjekke data og dokumentbehandling ($ 530), og deretter passere intervju. Banken kan godkjenne kjøpet, og styret nekter. Den prestisjetunge husene er langt fra alle vil være i stand til å kjøpe en leilighet. Der det er nødvendig å ha en anbefaling eller leietakere å leie en leilighet i mange år, slik at du har mulighet til å kjøpe den. Selv en så tilsynelatende enkel ting som beveger seg, og som er pålagt av en haug med regler. Overføring kan bare utføres med 9,00 til 17,00, mandag til fredag, skriftlig tillatelse. Ta med store elementer kan bare være gjennom tjenesten inngangen, og det er ikke alltid praktisk. Før flyttingen er nødvendig å gjøre et innskudd i mengden av $ 1000. Hvis du bærer ting i uautorisert tid eller noe å skade når du flytter, vil depositumet ikke bli returnert. Selskapet, som gjør reparasjoner i leiligheten din, må også godkjennes av styret, har forsikring og arbeidstillatelse. Alt fungere igjen kun med skriftlig tillatelse.

Vanligvis er dette ikke hva vi forestille under eierskap av privat eiendom. Det bør være klart at en vane av ordren produseres i mennesker utelukkende ved hjelp av pisk og trusler. En annonsetypen "ikke søppel" og den vestlige mentaliteten her er ikke nok. For hver kulturelle og utdannede amerikanere det er en stygg skapning, og tre eks-pat som ønsket å spytte på alle disse restriksjonene. Det er da, og de begynner å rydde opp etter hundene og stoppe forsøpling i gatene, samt integrasjonsprosessen er i full gang, er det ingenting bedre enn gode gamle regler og straff for deres feil. Med mindre selvfølgelig du ønsker å leve i et anstendig sted.

Vel nå ser flat. Denne hallen. Høyre postkasser.

korridoren.

Leiligheten er liten. Dette stue.

Ved vinduet en liten pristupochek danner en virtuell kjøkken. Nå forstår du hvorfor.

Dette er kjøkkenet. Jeg tar fra stuen. Stedet er svært liten, men det er et vindu.

Hele kjøkkenmøbler - Hilsener fra 50-tallet. Det endret ikke siden byggingen av huset. Kjøkkenskap er laget av jern.

Se i vinduet.

se verdt det. Leiligheten er veldig rolig. Leietakere, hvis vinduene vender ut mot gaten, vet jeg ikke misunner.

Utsikt fra vinduet.

inngangsdør.

Også her gjenstander fra fortiden. Dør kjeden er laget av en sykkel kjede, og venstre - autentisk intercom.

fjerne høreapparat med en krok og behagelig lytte knitring. Thing!

Peephole.

Se fra inngangsdøren. Ahead bad. Soverom til høyre.

Soverommet.

Utsikt fra vinduet.

WC.

Den støpejern vasken like gammel som huset. Kran lignende også.

Det er rart innretning vaskekurven.

Den beste cap.

En annen Hei fra tidligere.

Sammenleggbar tørketrommel.

Det ser ut som en radiator, om å fjerne henne hette.

Nesten alle de elektriske ledninger - Ekstern.

I korridoren er det en søppeltømming.

Dersom stige nedenfor.

Det vil bli tatt til kjelleren, noe som er en del-tilfluktsrom.

Her urealistisk høye tak.

Klesvask beboerne.

Generelt chute kaste søppel, og alt du trenger å sortere, dumpet her.

Lift.

Løfteklavens knapper. Interessant er det huset der første etasje er det andre, og bunnen er lobbyen. Så, i første etasje heisen knappen er L, og hvis du trykker på en, kommer du til den andre. Her er alt kjent.

Platen med de tegn bombe.

Nå, om hvor mye det koster. Prisen du allerede vet - $ 168 000. Ingen penger det absolutt ikke kjøpe. Det vil være noen innledende betaling, og de resterende pengene vil ta et lån i 30 år. Månedlige utbetalinger vil bestå av husleien (vedlikehold), og innbetalinger på lånet. Månedlig leie for denne leiligheten er $ 500, og det er all-inclusive unntatt air condition. For hvert vil måtte separat betale $ 300 per år. Elektrisitet, vann, gass og oppvarming er inkludert. Betalinger på lånet avhenger av den enkelte sak, den lånets løpetid, og så videre. N. Jeg vet ikke alle detaljene, de er ment å være ca 400-500 dollar i måneden. Dvs. En måned i leiligheten vil koste 950-1050 dollar. Pluss den obligatoriske forsikringen. Sin størrelse, vet jeg ikke. I alle fall vil det være billigere enn å fjerne det. Lei denne leiligheten koster $ 1350 per måned.